臺北市中山區合江街55巷15號1F/5F
2019-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 53.8 萬/坪 × 38.11 坪
權狀坪數38.11 坪
主建物12.51 坪
公設比36%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 38.11 坪
└ 主建物 12.51 坪
└ 公設等 25.6 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪38.11 坪
土地坐落 長春段二小段 81 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 53.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
本棟中位 58.2
合江街中位 71.2
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 8%比合江街中位 低 24%比中山區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,050 萬
+19%
2026 年推估2,434 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。