臺北市中山區明水路702號11F/11F
2013-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 88.2 萬/坪 × 20.37 坪
權狀坪數20.37 坪
主建物9.91 坪
公設比44.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 20.37 坪
└ 主建物 9.91 坪
└ 公設等 10.46 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪20.37 坪
土地坐落 金泰段 81-7 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 88.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.2 萬/坪
本筆成交 88.2
本棟中位 81
明水路中位 81.4
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 高 9%比明水路中位 高 8%比中山區 2013 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。