臺北市南港區經貿二路157巷36弄112號3F/21F
2018-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 5,100 萬 62.6 萬/坪 × 81.51 坪
權狀坪數81.51 坪
主建物43.76 坪
公設比30.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 81.51 坪
└ 主建物 43.76 坪
└ 公設等 37.75 坪
土地持分 13.95 坪
0 坪81.51 坪
土地坐落 經貿段 35 地號
價格拆解
成交總價5,100 萬
扣車位後房價5,100 萬
單價 62.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.6 萬/坪
本筆成交 62.6
本棟中位 71.8
經貿二路中位 74
南港區 2018 年中位 61.1
比本棟中位 低 13%比經貿二路中位 低 15%比南港區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,100 萬
+35%
2026 年推估6,867 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,767 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,020 萬
貸款（8 成）4,080 萬
每月月付152,853 元
30 年總利息1,423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-28 6F/21F 3房2廳2衛 · 99.23 坪 100.4 萬/坪總 7,818 萬 2024-02-16 9F/21F 4房2廳2衛 · 85.57 坪 80.6 萬/坪總 6,900 萬 2022-08-08 14F/21F 4房2廳2衛 · 99.23 坪 73.3 萬/坪總 5,750 萬 2021-07-15 9F/21F 3房2廳2衛 · 85.57 坪 84.7 萬/坪總 7,250 萬 2021-03-25 20F/21F 3房3廳2衛 · 114.86 坪 92.7 萬/坪總 8,710 萬 2020-06-29 7F/21F 3房2廳2衛 · 85.57 坪 71.9 萬/坪總 6,150 萬 2020-06-21 12F/21F 5房2廳2衛 · 85.57 坪 83.4 萬/坪總 6,300 萬 2020-06-16 17F/21F 3房2廳2衛 · 99.23 坪 65.5 萬/坪總 6,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。