臺北市中山區基湖路151巷21號5F/5F
2014-03-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,480 萬 65.6 萬/坪 × 22.56 坪
權狀坪數22.56 坪
主建物7.96 坪
公設比60%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 22.56 坪
└ 主建物 7.96 坪
└ 公設等 14.6 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪22.56 坪
土地坐落 金泰段 55-7 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 65.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.6 萬/坪
本筆成交 65.6
本棟中位 81
基湖路中位 86
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 低 19%比基湖路中位 低 24%比中山區 2014 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。