臺北市大同區重慶北路三段58號7F/15F
2020-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,438 萬 59.4 萬/坪 × 57.89 坪
權狀坪數57.89 坪
主建物26.51 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.89 坪
└ 主建物 26.51 坪
└ 公設等 31.38 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪57.89 坪
土地坐落 橋北段二小段 347 地號
價格拆解
成交總價3,438 萬
扣車位後房價3,438 萬
單價 59.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.4 萬/坪
本筆成交 59.4
本棟中位 71
重慶北路三段中位 63.7
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 低 16%比重慶北路三段中位 低 7%比大同區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,438 萬
+23%
2026 年推估4,231 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 793 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）688 萬
貸款（8 成）2,750 萬
每月月付103,041 元
30 年總利息959 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-10 9F/15F 3房2廳2衛 · 57.89 坪 89 萬/坪總 5,150 萬 2020-08-06 6F/15F 3房2廳2衛 · 57.89 坪 59.4 萬/坪總 3,438 萬 2020-07-09 10F/15F 3房2廳2衛 · 57.89 坪 60.5 萬/坪總 3,500 萬 2020-05-15 14F/15F 3房2廳2衛 · 57.89 坪 77 萬/坪總 3,693 萬 2020-05-15 5F/15F 4房2廳2衛 · 79.76 坪 70.2 萬/坪總 4,193 萬 2020-05-15 8F/15F 3房2廳2衛 · 57.89 坪 68.1 萬/坪總 3,268 萬 2020-05-15 15F/15F 4房2廳2衛 · 79.76 坪 80.2 萬/坪總 4,798 萬 2020-05-15 6F/15F 4房2廳2衛 · 79.76 坪 70.9 萬/坪總 4,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。