臺北市信義區吳興街600巷76弄94號2F/5F
2019-11-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 795 萬 48.1 萬/坪 × 16.52 坪
權狀坪數16.52 坪
主建物13.83 坪
公設比6.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 16.52 坪
└ 主建物 13.83 坪
└ 公設等 2.69 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪16.52 坪
土地坐落 吳興段二小段 791-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 44.9
吳興街中位 60.7
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 高 7%比吳興街中位 低 21%比信義區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交795 萬
+20%
2026 年推估951 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。