臺北市信義區吳興街600巷76弄94號1F/5F
2020-07-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 31 萬/坪 × 48.41 坪
權狀坪數48.41 坪
主建物20.68 坪
公設比7.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 48.41 坪
└ 主建物 20.68 坪
└ 公設等 27.73 坪
土地持分 18.04 坪
0 坪48.41 坪
土地坐落 吳興段二小段 791-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 44.9
吳興街中位 60.7
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 低 31%比吳興街中位 低 49%比信義區 2020 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,500 萬
+15%
2026 年推估1,728 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。