臺北市內湖區瑞光路478巷18弄32號5F/8F
2020-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,379 萬 43.7 萬/坪 × 100.19 坪
權狀坪數100.19 坪
主建物50.35 坪
公設比35.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 100.19 坪
└ 主建物 50.35 坪
└ 公設等 49.84 坪
土地持分 16.7 坪
0 坪100.19 坪
土地坐落 西湖段四小段 210 地號
價格拆解
成交總價4,379 萬
扣車位後房價4,379 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 43.7
瑞光路中位 50.2
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 0%比瑞光路中位 低 13%比內湖區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,379 萬
+17%
2026 年推估5,117 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 738 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）876 萬
貸款（8 成）3,503 萬
每月月付131,244 元
30 年總利息1,222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/8F
型態辦公商業大樓
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。