臺北市南港區重陽路478號3F/15F
2020-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 60.4 萬/坪 × 78.14 坪
權狀坪數78.14 坪
主建物28.35 坪
公設比37.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 78.14 坪
└ 主建物 28.35 坪
└ 公設等 49.79 坪
土地持分 9.39 坪
0 坪78.14 坪
土地坐落 南港段一小段 1320 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,800 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價3,300 萬
單價 60.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.4 萬/坪
本筆成交 60.4
本棟中位 57.7
重陽路中位 68.3
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 高 5%比重陽路中位 低 12%比南港區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,800 萬
+35%
2026 年推估5,125 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-30 13F/15F 3房2廳2衛 · 72.72 坪 68.8 萬/坪總 5,000 萬 2024-01-14 7F/15F 3房2廳2衛 · 78.14 坪 85.2 萬/坪總 5,150 萬 2021-09-22 12F/15F 3房2廳2衛 · 78.14 坪 58.2 萬/坪總 4,550 萬 2021-02-09 15F/15F 3房2廳2衛 · 78.14 坪 71.3 萬/坪總 4,495 萬 2020-07-13 8F/15F 3房2廳2衛 · 66.37 坪 57.3 萬/坪總 3,800 萬 2020-06-06 10F/15F 3房2廳2衛 · 66.35 坪 57.7 萬/坪總 3,828 萬 2019-10-10 4F/15F 3房2廳2衛 · 78.14 坪 46.1 萬/坪總 3,600 萬 2019-01-28 14F/15F 3房2廳3衛 · 66.37 坪 53.9 萬/坪總 3,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。