臺北市南港區重陽路478號13F/15F
2024-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 68.8 萬/坪 × 72.72 坪
權狀坪數72.72 坪
主建物28.35 坪
公設比30.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 72.72 坪
└ 主建物 28.35 坪
└ 公設等 44.37 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪72.72 坪
土地坐落 南港段一小段 1320 地號
價格拆解
成交總價5,000 萬
扣車位後房價5,000 萬
單價 68.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.8 萬/坪
本筆成交 68.8
本棟中位 57.7
重陽路中位 68.3
南港區 2024 年中位 76.5
比本棟中位 高 19%比重陽路中位 高 1%比南港區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,000 萬
+7%
2026 年推估5,352 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-14 7F/15F 3房2廳2衛 · 78.14 坪 85.2 萬/坪總 5,150 萬 2021-09-22 12F/15F 3房2廳2衛 · 78.14 坪 58.2 萬/坪總 4,550 萬 2021-02-09 15F/15F 3房2廳2衛 · 78.14 坪 71.3 萬/坪總 4,495 萬 2020-08-09 3F/15F 3房2廳2衛 · 78.14 坪 60.4 萬/坪總 3,800 萬 2020-07-13 8F/15F 3房2廳2衛 · 66.37 坪 57.3 萬/坪總 3,800 萬 2020-06-06 10F/15F 3房2廳2衛 · 66.35 坪 57.7 萬/坪總 3,828 萬 2019-10-10 4F/15F 3房2廳2衛 · 78.14 坪 46.1 萬/坪總 3,600 萬 2019-01-28 14F/15F 3房2廳3衛 · 66.37 坪 53.9 萬/坪總 3,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。