臺北市士林區基河路251巷30號6F/7F
2015-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 69.9 萬/坪 × 56.98 坪
權狀坪數56.98 坪
主建物25.72 坪
公設比49.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.98 坪
└ 主建物 25.72 坪
└ 公設等 31.26 坪
土地持分 11.66 坪
0 坪56.98 坪
土地坐落 光華段二小段 213 地號
價格拆解
成交總價3,980 萬
扣車位後房價3,980 萬
單價 69.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.9 萬/坪
本筆成交 69.9
本棟中位 68
基河路中位 84.8
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 高 3%比基河路中位 低 18%比士林區 2015 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。