臺北市士林區基河路251巷30號7F/7F
2021-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 5,262 萬 62.5 萬/坪 × 84.25 坪
權狀坪數84.25 坪
主建物42.21 坪
公設比33.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 84.25 坪
└ 主建物 42.21 坪
└ 公設等 42.04 坪
土地持分 18.34 坪
0 坪84.25 坪
土地坐落 光華段二小段 213 地號
價格拆解
成交總價5,262 萬
扣車位後房價5,262 萬
單價 62.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
本棟中位 68
基河路中位 84.8
士林區 2021 年中位 60
比本棟中位 低 8%比基河路中位 低 26%比士林區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,262 萬
+8%
2026 年推估5,706 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 444 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,052 萬
貸款（8 成）4,210 萬
每月月付157,709 元
30 年總利息1,468 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。