臺北市內湖區瑞湖街178巷21號2F/5F
2020-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 5,500 萬 39.4 萬/坪 × 139.66 坪
權狀坪數139.66 坪
主建物68.83 坪
公設比40.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 139.66 坪
└ 主建物 68.83 坪
└ 公設等 70.83 坪
土地持分 29.18 坪
0 坪139.66 坪
土地坐落 文德段五小段 107 地號
價格拆解
成交總價5,500 萬
扣車位後房價5,500 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 34.5
瑞湖街中位 36.2
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 14%比瑞湖街中位 高 9%比內湖區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,500 萬
+17%
2026 年推估6,427 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 927 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,100 萬
貸款（8 成）4,400 萬
每月月付164,842 元
30 年總利息1,534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-06-05 4F/5F 7房0廳0衛 · 140.25 坪 33.9 萬/坪總 4,750 萬 2019-07-12 3F/5F 0房0廳0衛 · 139.08 坪 34.5 萬/坪總 4,800 萬 2019-05-02 5F/5F 0房0廳0衛 · 164.73 坪 40 萬/坪總 5,252 萬 2018-01-10 4F/5F 5房2廳0衛 · 140.25 坪 33.4 萬/坪總 4,680 萬 2015-12-21 4F/5F 7房3廳0衛 · 140.25 坪 31.4 萬/坪總 4,400 萬 2014-10-08 2F/5F 0房0廳0衛 · 139.66 坪 35.1 萬/坪總 4,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。