臺北市中山區八德路二段300巷58號3F/13F
2015-10-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,000 萬 71 萬/坪 × 84.52 坪
權狀坪數84.52 坪
主建物39.34 坪
公設比45.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 84.52 坪
└ 主建物 39.34 坪
└ 公設等 45.18 坪
土地持分 14.69 坪
0 坪84.52 坪
土地坐落 長安段二小段 526 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,000 萬
扣車位後房價6,000 萬
單價 71 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71 萬/坪
本筆成交 71
本棟中位 82.8
八德路二段中位 88
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 低 14%比八德路二段中位 低 19%比中山區 2015 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,200 萬
貸款（8 成）4,800 萬
每月月付179,827 元
30 年總利息1,674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。