臺北市大安區延吉街171號4F/7F
2021-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,358 萬 67.7 萬/坪 × 20.06 坪
權狀坪數20.06 坪
主建物11.1 坪
公設比36.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 20.06 坪
└ 主建物 11.1 坪
└ 公設等 8.96 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪20.06 坪
土地坐落 仁愛段一小段 287 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.7 萬/坪
本筆成交 67.7
本棟中位 66
延吉街中位 83.9
大安區 2021 年中位 93.1
比本棟中位 高 3%比延吉街中位 低 19%比大安區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,358 萬
+13%
2026 年推估1,532 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,086 萬
每月月付40,701 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-04 5F/7F 5房1廳2衛 · 88.63 坪 82.3 萬/坪總 6,380 萬 2025-07-11 3F/7F 0房0廳0衛 · 11.1 坪 72.1 萬/坪總 800 萬 2019-05-23 3F/7F 0房0廳0衛 · 5.81 坪 55 萬/坪總 320 萬 2019-05-20 3F/7F 0房0廳0衛 · 4.99 坪 55 萬/坪總 275 萬 2019-04-20 3F/7F 0房0廳0衛 · 24.37 坪 55 萬/坪總 1,340 萬 2019-04-20 3F/7F 0房0廳0衛 · 26.58 坪 55 萬/坪總 1,462 萬 2019-04-20 3F/7F 0房0廳0衛 · 5.11 坪 55 萬/坪總 281 萬 2018-11-04 4F/7F 2房1廳1衛 · 21.36 坪 65.5 萬/坪總 1,400 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。