臺北市大安區延吉街171號5F/7F
2026-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 6,380 萬 82.3 萬/坪 × 88.63 坪
權狀坪數88.63 坪
主建物51.68 坪
公設比17.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 88.63 坪
└ 主建物 51.68 坪
└ 公設等 36.95 坪
土地持分 14.3 坪
0 坪88.63 坪
土地坐落 仁愛段一小段 287 地號
價格拆解
成交總價6,380 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價5,980 萬
單價 82.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.3 萬/坪
本筆成交 82.3
本棟中位 66
延吉街中位 83.9
大安區 2026 年中位 106.3
比本棟中位 高 25%比延吉街中位 低 2%比大安區 2026 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,196 萬
貸款（8 成）4,784 萬
每月月付179,228 元
30 年總利息1,668 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。