臺北市內湖區民權東路六段280巷22號7F/11F
2017-05-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,000 萬 62.8 萬/坪 × 70.86 坪
權狀坪數70.86 坪
主建物34.75 坪
公設比47.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 70.86 坪
└ 主建物 34.75 坪
└ 公設等 36.11 坪
土地持分 12.97 坪
0 坪70.86 坪
土地坐落 東湖段三小段 18-15 地號
價格拆解
成交總價4,000 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價3,720 萬
單價 62.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.8 萬/坪
本筆成交 62.8
本棟中位 70.3
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 低 11%比民權東路六段中位 低 3%比內湖區 2017 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）744 萬
貸款（8 成）2,976 萬
每月月付111,493 元
30 年總利息1,038 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-06-09 4F/11F 4房2廳2衛 · 60.14 坪 73 萬/坪總 4,388 萬 2022-04-11 9F/11F 3房2廳2衛 · 53.36 坪 70.3 萬/坪總 3,750 萬 2018-02-12 9F/11F 3房2廳2衛 · 53.36 坪 56.2 萬/坪總 3,000 萬 2015-09-02 6F/11F 3房2廳2衛 · 70.86 坪 56.7 萬/坪總 4,020 萬 2015-07-24 10F/11F 4房2廳3衛 · 82.42 坪 14.6 萬/坪總 1,200 萬 2015-04-14 11F/11F 3房2廳2衛 · 55.81 坪 60.4 萬/坪總 3,368 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。