臺北市士林區承德路四段328號1F/14F
2012-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 64.7 萬/坪 × 69.53 坪
權狀坪數69.53 坪
主建物31.28 坪
公設比50.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 69.53 坪
└ 主建物 31.28 坪
└ 公設等 38.25 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪69.53 坪
土地坐落 百齡段一小段 310 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,500 萬
扣車位後房價4,500 萬
單價 64.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.7 萬/坪
本筆成交 64.7
本棟中位 55.5
承德路四段中位 57.1
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 高 17%比承德路四段中位 高 13%比士林區 2012 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-10-02 9F/14F 3房2廳2衛 · 66.87 坪 66.6 萬/坪總 4,450 萬 2021-01-20 1F/14F 0房2廳1衛 · 69.53 坪 57.5 萬/坪總 4,000 萬 2019-11-30 8F/14F 3房2廳2衛 · 77.3 坪 55.4 萬/坪總 4,280 萬 2019-11-07 2F/14F 3房2廳2衛 · 67.31 坪 50.5 萬/坪總 3,400 萬 2015-01-02 14F/14F 4房2廳2衛 · 66.75 坪 64.8 萬/坪總 4,328 萬 2014-12-27 7F/14F 4房2廳2衛 · 66.87 坪 60.7 萬/坪總 4,060 萬 2013-08-27 11F/14F 3房2廳2衛 · 66.89 坪 63.5 萬/坪總 4,250 萬 2012-12-19 7F/14F 4房2廳2衛 · 66.87 坪 50.2 萬/坪總 3,358 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。