臺北市北投區三合街一段82巷121號9F/9F
2018-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,228 萬 67 萬/坪 × 56.62 坪
權狀坪數56.62 坪
主建物26.77 坪
公設比34.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 56.62 坪
└ 主建物 26.77 坪
└ 公設等 29.85 坪
土地持分 9.32 坪
0 坪56.62 坪
土地坐落 三合段 5 地號
價格拆解
成交總價3,228 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,928 萬
單價 67 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67 萬/坪
本筆成交 67
本棟中位 65.4
三合街一段中位 68.4
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 高 2%比三合街一段中位 低 2%比北投區 2018 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,228 萬
+24%
2026 年推估3,993 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 765 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）586 萬
貸款（8 成）2,342 萬
每月月付87,756 元
30 年總利息817 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（300 萬）
備註：1.本案為預售2.二車位未拆分單價
同址其他成交（8 筆）
2024-12-21 5F/9F 3房2廳2衛 · 56.62 坪 90.6 萬/坪總 4,230 萬 2019-05-02 4F/9F 3房2廳2衛 · 56.62 坪 65.2 萬/坪總 3,110 萬 2017-03-28 8F/9F 3房2廳2衛 · 56.62 坪 66.7 萬/坪總 3,175 萬 2017-01-08 5F/9F 3房2廳2衛 · 56.62 坪 64.8 萬/坪總 3,090 萬 2016-09-08 7F/9F 3房2廳2衛 · 56.62 坪 66.2 萬/坪總 3,152 萬 2016-09-03 6F/9F 3房2廳2衛 · 56.62 坪 65.4 萬/坪總 3,080 萬 2016-07-18 3F/9F 3房2廳2衛 · 56.62 坪 65.2 萬/坪總 3,070 萬 2016-07-04 4F/9F 3房2廳2衛 · 56.62 坪 63.8 萬/坪總 3,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。