臺北市大安區安和路二段92號4F/25F
2013-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 7,750 萬 103.2 萬/坪 × 75.08 坪
權狀坪數75.08 坪
主建物47.78 坪
公設比20.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 75.08 坪
└ 主建物 47.78 坪
└ 公設等 27.3 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪75.08 坪
土地坐落 通化段六小段 30 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價7,750 萬
扣車位後房價7,750 萬
單價 103.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.2 萬/坪
本筆成交 103.2
本棟中位 98.9
安和路二段中位 95.1
大安區 2013 年中位 89.7
比本棟中位 高 4%比安和路二段中位 高 9%比大安區 2013 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,550 萬
貸款（8 成）6,200 萬
每月月付232,277 元
30 年總利息2,162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。