臺北市中山區松江路100巷1號3F/6F
2020-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 4,230 萬 72.3 萬/坪 × 58.54 坪
權狀坪數58.54 坪
主建物53.19 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 58.54 坪
└ 主建物 53.19 坪
└ 公設等 5.35 坪
土地持分 13.05 坪
0 坪58.54 坪
土地坐落 長安段三小段 418 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.3 萬/坪
本筆成交 72.3
本棟中位 72.3
松江路中位 79.2
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 0%比松江路中位 低 9%比中山區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,230 萬
+16%
2026 年推估4,902 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 672 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）846 萬
貸款（8 成）3,384 萬
每月月付126,778 元
30 年總利息1,180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層3F/6F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。