臺北市內湖區江南街96巷7號16F/16F
2019-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 44.1 萬/坪 × 95.31 坪
權狀坪數95.31 坪
主建物56.04 坪
公設比13.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 95.31 坪
└ 主建物 56.04 坪
└ 公設等 39.27 坪
土地持分 13.49 坪
0 坪95.31 坪
土地坐落 碧湖段五小段 57 地號
價格拆解
成交總價4,200 萬
扣車位後房價4,200 萬
單價 44.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 62.3
江南街中位 57.4
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 29%比江南街中位 低 23%比內湖區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,200 萬
+19%
2026 年推估5,014 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 814 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。