臺北市內湖區江南街96巷7號
2024-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,820 萬 62.3 萬/坪 × 45.26 坪
權狀坪數45.26 坪
主建物17.21 坪
公設比37.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 45.26 坪
└ 主建物 17.21 坪
└ 公設等 28.05 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪45.26 坪
土地坐落 碧湖段五小段 57 地號
價格拆解
成交總價2,820 萬
扣車位後房價2,820 萬
單價 62.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.3 萬/坪
本筆成交 62.3
本棟中位 62.3
江南街中位 57.4
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 0%比江南街中位 高 9%比內湖區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,820 萬
+0%
2026 年推估2,824 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）564 萬
貸款（8 成）2,256 萬
每月月付84,519 元
30 年總利息787 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2022-03-23 3房2廳2衛 · 52.13 坪 65.2 萬/坪總 3,400 萬 2019-07-22 16F/16F 5房2廳3衛 · 95.31 坪 44.1 萬/坪總 4,200 萬 2018-05-26 16F/16F 3房2廳2衛 · 50.92 坪 47.3 萬/坪總 2,408 萬 2017-11-12 2房1廳1衛 · 22.82 坪 62.9 萬/坪總 1,435 萬 2015-12-11 1F/16F 3房2廳2衛 · 43.62 坪 80 萬/坪總 3,488 萬 2015-11-26 16F/16F 3房2廳2衛 · 44.66 坪 44.8 萬/坪總 2,000 萬 2014-01-29 2房1廳1衛 · 21.82 坪 75.6 萬/坪總 1,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。