臺北市中山區長春路62號12F/12F

2022-05-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 374 萬 50 萬/坪 × 7.48 坪

權狀坪數7.48 坪

主建物5.62 坪

公設比24.8%

當時屋齡42 年

這筆買到什麼

建物 7.48 坪

└ 主建物 5.62 坪

└ 公設等 1.86 坪

土地持分 0.89 坪

0 坪7.48 坪

土地坐落 吉林段五小段 311 地號

成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪

本筆成交 50

本棟中位 52.1

長春路中位 66.5

中山區 2022 年中位 73.4

比本棟中位低 4%比長春路中位低 25%比中山區 2022 年中位低 32%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交374 萬

+14%

2026 年推估427 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）75 萬

貸款（8 成）299 萬

每月月付11,209 元

30 年總利息104 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層12F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。