臺北市中山區長春路62號9F/12F
2022-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 61.5 萬/坪 × 10.9 坪
權狀坪數10.9 坪
主建物8.26 坪
公設比24.2%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 10.9 坪
└ 主建物 8.26 坪
└ 公設等 2.64 坪
土地持分 1.24 坪
0 坪10.9 坪
土地坐落 吉林段五小段 311 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.5 萬/坪
本筆成交 61.5
本棟中位 52.1
長春路中位 66.5
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 18%比長春路中位 低 8%比中山區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交670 萬
+14%
2026 年推估766 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-30 10F/12F 2房1廳1衛 · 10.9 坪 88.8 萬/坪總 968 萬 2025-07-11 12F/12F 0房0廳0衛 · 8.82 坪 62.9 萬/坪總 555 萬 2024-06-19 9F/12F 1房1廳1衛 · 10.9 坪 71.6 萬/坪總 780 萬 2024-06-09 10F/12F 1房1廳1衛 · 10.9 坪 68.3 萬/坪總 745 萬 2024-02-28 11F/12F 0房0廳0衛 · 11.45 坪 67.8 萬/坪總 777 萬 2022-11-30 12F/12F 1房1廳1衛 · 8.76 坪 63.4 萬/坪總 555 萬 2022-05-23 12F/12F 0房0廳0衛 · 7.48 坪 50 萬/坪總 374 萬 2021-11-26 9F/12F 1房1廳1衛 · 11.12 坪 55.7 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。