臺北市中山區五常街99號6F/7F
2022-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,900 萬 86.8 萬/坪 × 56.47 坪
權狀坪數56.47 坪
主建物26.72 坪
公設比31.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.47 坪
└ 主建物 26.72 坪
└ 公設等 29.75 坪
土地持分 12.13 坪
0 坪56.47 坪
土地坐落 榮星段二小段 579 地號
價格拆解
成交總價4,900 萬
扣車位後房價4,900 萬
單價 86.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.8 萬/坪
本筆成交 86.8
本棟中位 102
五常街中位 85.8
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 低 15%比五常街中位 高 1%比中山區 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,900 萬
+14%
2026 年推估5,605 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 705 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）980 萬
貸款（8 成）3,920 萬
每月月付146,859 元
30 年總利息1,367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。