臺北市中山區五常街99號2F/7F
2020-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,130 萬 83.7 萬/坪 × 69.71 坪
權狀坪數69.71 坪
主建物26.72 坪
公設比31.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 69.71 坪
└ 主建物 26.72 坪
└ 公設等 42.99 坪
土地持分 12.13 坪
0 坪69.71 坪
土地坐落 榮星段二小段 579 地號
價格拆解
成交總價4,130 萬
其中車位−510 萬
扣車位後房價3,620 萬
單價 83.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.7 萬/坪
本筆成交 83.7
本棟中位 102
五常街中位 85.8
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 18%比五常街中位 低 2%比中山區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,130 萬
+16%
2026 年推估4,786 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 656 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）724 萬
貸款（8 成）2,896 萬
每月月付108,496 元
30 年總利息1,010 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（510 萬）
備註：銷售面積與登記面積產生的價差，另行找補
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。