臺北市內湖區內湖路二段103巷34之6號5F/5F
2018-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,780 萬 75.6 萬/坪 × 74.2 坪
權狀坪數74.2 坪
主建物34.48 坪
公設比32.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 74.2 坪
└ 主建物 34.48 坪
└ 公設等 39.72 坪
土地持分 11.72 坪
0 坪74.2 坪
土地坐落 碧湖段三小段 162 地號
價格拆解
成交總價4,780 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價4,430 萬
單價 75.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.6 萬/坪
本筆成交 75.6
本棟中位 75.5
內湖路二段中位 68.3
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 高 0%比內湖路二段中位 高 11%比內湖區 2018 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,780 萬
+24%
2026 年推估5,942 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）886 萬
貸款（8 成）3,544 萬
每月月付132,772 元
30 年總利息1,236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（350 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-03-24 2F/5F 2房2廳3衛 · 74.33 坪 80 萬/坪總 5,950 萬 2022-01-10 1F/5F 3房2廳2衛 · 66.4 坪 100.1 萬/坪總 5,588 萬 2019-03-18 1F/5F 3房2廳2衛 · 66.4 坪 74.6 萬/坪總 4,950 萬 2017-03-02 4F/5F 0房0廳0衛 · 74.33 坪 71.3 萬/坪總 4,427 萬 2016-09-02 3F/5F 3房2廳2衛 · 74.33 坪 64.6 萬/坪總 4,800 萬 2016-05-13 1F/5F 3房2廳2衛 · 66.4 坪 75.5 萬/坪總 4,076 萬 2015-11-18 5F/5F 4房2廳2衛 · 74.2 坪 72.2 萬/坪總 4,504 萬 2013-06-05 2F/5F 4房2廳2衛 · 74.33 坪 64 萬/坪總 4,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。