臺北市內湖區內湖路二段103巷34之6號2F/5F
2022-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 5,950 萬 80 萬/坪 × 74.33 坪
權狀坪數74.33 坪
主建物34.56 坪
公設比32.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 74.33 坪
└ 主建物 34.56 坪
└ 公設等 39.77 坪
土地持分 11.72 坪
0 坪74.33 坪
土地坐落 碧湖段三小段 162 地號
價格拆解
成交總價5,950 萬
扣車位後房價5,950 萬
單價 80 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80 萬/坪
本筆成交 80
本棟中位 75.5
內湖路二段中位 68.4
內湖區 2022 年中位 62.9
比本棟中位 高 6%比內湖路二段中位 高 17%比內湖區 2022 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,950 萬
+9%
2026 年推估6,485 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 535 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,190 萬
貸款（8 成）4,760 萬
每月月付178,329 元
30 年總利息1,660 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-01-10 1F/5F 3房2廳2衛 · 66.4 坪 100.1 萬/坪總 5,588 萬 2019-03-18 1F/5F 3房2廳2衛 · 66.4 坪 74.6 萬/坪總 4,950 萬 2018-10-24 5F/5F 4房2廳2衛 · 74.2 坪 75.6 萬/坪總 4,780 萬 2017-03-02 4F/5F 0房0廳0衛 · 74.33 坪 71.3 萬/坪總 4,427 萬 2016-09-02 3F/5F 3房2廳2衛 · 74.33 坪 64.6 萬/坪總 4,800 萬 2016-05-13 1F/5F 3房2廳2衛 · 66.4 坪 75.5 萬/坪總 4,076 萬 2015-11-18 5F/5F 4房2廳2衛 · 74.2 坪 72.2 萬/坪總 4,504 萬 2013-06-05 2F/5F 4房2廳2衛 · 74.33 坪 64 萬/坪總 4,000 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
內湖路二段357號 52.8 萬/坪 內湖路二段103巷48號 59 萬/坪 內湖路二段265號 79.8 萬/坪 內湖路二段350之1號 62.9 萬/坪 內湖路二段103巷119弄58號 43.9 萬/坪 內湖路二段103巷92弄10號 81.8 萬/坪 內湖路二段355巷7弄11號 58.8 萬/坪 內湖路二段103巷119弄52號 48.8 萬/坪 內湖路二段62號 98.6 萬/坪 內湖路二段103巷92弄6號 80.1 萬/坪 內湖路二段263巷30弄8之3號 41.3 萬/坪 內湖路二段179巷3弄10號 59.5 萬/坪 內湖路二段103巷92弄16號 76.9 萬/坪 內湖路二段480號 57.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。