臺北市中山區撫順街26號2F/7F
2020-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 53.6 萬/坪 × 9.71 坪
權狀坪數9.71 坪
主建物7.74 坪
公設比20.3%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 9.71 坪
└ 主建物 7.74 坪
└ 公設等 1.97 坪
土地持分 1.19 坪
0 坪9.71 坪
土地坐落 中山段二小段 123 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪
本筆成交 53.6
本棟中位 59.6
撫順街中位 85.9
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 10%比撫順街中位 低 38%比中山區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交520 萬
+16%
2026 年推估605 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-14 4F/7F 3房2廳2衛 · 19.1 坪 75.9 萬/坪總 1,450 萬 2024-10-27 4F/7F 1房1廳1衛 · 10.36 坪 88.8 萬/坪總 920 萬 2024-06-19 4F/7F 0房0廳0衛 · 10.36 坪 75.3 萬/坪總 780 萬 2024-04-18 2F/7F 1房0廳1衛 · 1.56 坪 64.1 萬/坪總 100 萬 2022-05-06 6F/7F 2房2廳2衛 · 31.12 坪 63.9 萬/坪總 1,990 萬 2022-03-07 2F/7F 0房1廳1衛 · 9.23 坪 63.9 萬/坪總 590 萬 2021-12-20 6F/7F 2房2廳1衛 · 17.53 坪 61.6 萬/坪總 1,080 萬 2021-04-05 5F/7F 0房1廳1衛 · 9.23 坪 59.6 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。