臺北市內湖區成功路五段450巷21弄49號
2018-01-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,500 萬 45.9 萬/坪 × 76.25 坪
權狀坪數76.25 坪
主建物37.59 坪
公設比44.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 76.25 坪
└ 主建物 37.59 坪
└ 公設等 38.66 坪
土地持分 14.63 坪
0 坪76.25 坪
土地坐落 東湖段八小段 26 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 45.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 80
成功路五段中位 65.2
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 43%比成功路五段中位 低 30%比內湖區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,500 萬
+24%
2026 年推估4,351 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 851 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。