臺北市內湖區舊宗路二段121巷25號4F/5F
2022-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,640 萬 38.7 萬/坪 × 68.15 坪
權狀坪數68.15 坪
主建物45.42 坪
公設比33.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 68.15 坪
└ 主建物 45.42 坪
└ 公設等 22.73 坪
土地持分 24.15 坪
0 坪68.15 坪
土地坐落 文德段五小段 321 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 44.6
舊宗路二段中位 39.8
內湖區 2022 年中位 62.9
比本棟中位 低 13%比舊宗路二段中位 低 3%比內湖區 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,640 萬
+9%
2026 年推估2,877 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）528 萬
貸款（8 成）2,112 萬
每月月付79,124 元
30 年總利息736 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。