臺北市信義區嘉興街265號3F/7F
2021-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,180 萬 74.1 萬/坪 × 29.43 坪
權狀坪數29.43 坪
主建物22.6 坪
公設比11.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 29.43 坪
└ 主建物 22.6 坪
└ 公設等 6.83 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪29.43 坪
土地坐落 三興段三小段 286 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.1 萬/坪
本筆成交 74.1
本棟中位 73.9
嘉興街中位 64.4
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 高 0%比嘉興街中位 高 15%比信義區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,180 萬
+13%
2026 年推估2,453 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,744 萬
每月月付65,337 元
30 年總利息608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
2019-08-04 2F/7F 3房1廳1衛 · 26.32 坪 61.1 萬/坪總 1,608 萬 2018-09-20 1F/7F 0房0廳0衛 · 25.03 坪 73.9 萬/坪總 1,850 萬 2016-05-26 3F/7F 3房2廳1衛 · 29.43 坪 57.8 萬/坪總 1,700 萬 2015-12-20 1F/7F 0房0廳0衛 · 25.03 坪 73.9 萬/坪總 1,850 萬 2013-10-23 3房3廳2衛 · 51.36 坪 68.1 萬/坪總 3,500 萬 2013-05-02 3F/7F 3房2廳1衛 · 29.43 坪 69.7 萬/坪總 2,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。