臺北市中山區明水路602號8F/10F
2013-04-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,290 萬 50.6 萬/坪 × 25.49 坪
權狀坪數25.49 坪
主建物8.49 坪
公設比60%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 25.49 坪
└ 主建物 8.49 坪
└ 公設等 17 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪25.49 坪
土地坐落 金泰段 91-1 地號
價格拆解
成交總價1,290 萬
扣車位後房價1,290 萬
單價 50.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.6 萬/坪
本筆成交 50.6
本棟中位 79.7
明水路中位 81.4
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 37%比明水路中位 低 38%比中山區 2013 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層8F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物：其中2房座落於夾層增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。