臺北市萬華區寶興街140巷7號6F/14F
2019-06-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 720 萬 33.8 萬/坪 × 28.75 坪
權狀坪數28.75 坪
主建物9.92 坪
公設比32.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 28.75 坪
└ 主建物 9.92 坪
└ 公設等 18.83 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪28.75 坪
土地坐落 雙園段三小段 888 地號
價格拆解
成交總價720 萬
其中車位−143 萬
扣車位後房價577 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 51.4
寶興街中位 49.4
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 低 34%比寶興街中位 低 32%比萬華區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交720 萬
+28%
2026 年推估919 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）462 萬
每月月付17,293 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（143 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。