臺北市萬華區寶興街140巷7號2F/14F
2024-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,020 萬 61.5 萬/坪 × 38.67 坪
權狀坪數38.67 坪
主建物14.61 坪
公設比32.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 38.67 坪
└ 主建物 14.61 坪
└ 公設等 24.06 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪38.67 坪
土地坐落 雙園段三小段 888 地號
價格拆解
成交總價2,020 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,720 萬
單價 61.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.5 萬/坪
本筆成交 61.5
本棟中位 51.4
寶興街中位 49.4
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 高 20%比寶興街中位 高 24%比萬華區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,020 萬
+7%
2026 年推估2,163 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。