臺北市中山區松江路97巷9號4F/6F
2016-11-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,880 萬 80 萬/坪 × 57.36 坪
權狀坪數57.36 坪
主建物34.01 坪
公設比33.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 57.36 坪
└ 主建物 34.01 坪
└ 公設等 23.35 坪
土地持分 10.64 坪
0 坪57.36 坪
土地坐落 長安段三小段 325 地號
價格拆解
成交總價3,880 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,680 萬
單價 80 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80 萬/坪
本筆成交 80
松江路中位 79.2
中山區 2016 年中位 64.7
比松江路中位 高 1%比中山區 2016 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）736 萬
貸款（8 成）2,944 萬
每月月付110,294 元
30 年總利息1,027 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。