臺北市中山區林森北路107巷69號2F/7F
2022-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,090 萬 73.1 萬/坪 × 28.59 坪
權狀坪數28.59 坪
主建物15.08 坪
公設比38.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 28.59 坪
└ 主建物 15.08 坪
└ 公設等 13.51 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪28.59 坪
土地坐落 正義段一小段 150 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.1 萬/坪
本筆成交 73.1
本棟中位 63.6
林森北路中位 59
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 15%比林森北路中位 高 24%比中山區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,090 萬
+14%
2026 年推估2,391 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,672 萬
每月月付62,640 元
30 年總利息583 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-11-27 2F/7F 2房1廳2衛 · 28.59 坪 70 萬/坪總 2,000 萬 2021-01-25 6F/7F 2房1廳2衛 · 27.27 坪 66.3 萬/坪總 1,730 萬 2019-04-12 4F/7F 2房1廳1衛 · 27.26 坪 58.7 萬/坪總 1,600 萬 2019-03-19 2F/7F 2房1廳1衛 · 27.27 坪 58.7 萬/坪總 1,600 萬 2017-12-11 5F/7F 2房2廳1衛 · 27.27 坪 64.7 萬/坪總 1,765 萬 2017-10-30 3F/7F 2房1廳1衛 · 27.27 坪 59.8 萬/坪總 1,630 萬 2014-12-10 3F/7F 2房1廳1衛 · 32.48 坪 55.4 萬/坪總 1,800 萬 2014-07-07 2F/7F 0房0廳0衛 · 41.99 坪 53.6 萬/坪總 2,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。