臺北市中山區林森北路107巷69號3F/7F
2017-10-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,630 萬 59.8 萬/坪 × 27.27 坪
權狀坪數27.27 坪
主建物11.86 坪
公設比38.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 27.27 坪
└ 主建物 11.86 坪
└ 公設等 15.41 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪27.27 坪
土地坐落 正義段一小段 150 地號
價格拆解
成交總價1,630 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 59.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.8 萬/坪
本筆成交 59.8
本棟中位 63.6
林森北路中位 59
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 6%比林森北路中位 高 1%比中山區 2017 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。