臺北市中山區新生北路二段9號16F/20F
2012-05-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 13,252 萬 103.1 萬/坪 × 144.61 坪
權狀坪數144.61 坪
主建物73.49 坪
公設比42.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 144.61 坪
└ 主建物 73.49 坪
└ 公設等 71.12 坪
土地持分 11.39 坪
0 坪144.61 坪
土地坐落 吉林段五小段 219 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價13,252 萬
其中車位−570 萬
扣車位後房價12,682 萬
單價 103.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.1 萬/坪
本筆成交 103.1
本棟中位 89.3
新生北路二段中位 63.2
中山區 2012 年中位 57.7
比本棟中位 高 15%比新生北路二段中位 高 63%比中山區 2012 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,536 萬
貸款（8 成）10,146 萬
每月月付380,095 元
30 年總利息3,538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層16F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（570 萬）
備註：1.本案為預售價格。2.毛胚屋。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。