臺北市北投區三合街一段36巷11號5F/9F
2019-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,480 萬 53.5 萬/坪 × 65.06 坪
權狀坪數65.06 坪
主建物31.09 坪
公設比33.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 65.06 坪
└ 主建物 31.09 坪
└ 公設等 33.97 坪
土地持分 10.81 坪
0 坪65.06 坪
土地坐落 三合段 38 地號
價格拆解
成交總價3,480 萬
扣車位後房價3,480 萬
單價 53.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
本棟中位 55.8
三合街一段中位 68.4
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 低 4%比三合街一段中位 低 22%比北投區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,480 萬
+12%
2026 年推估3,895 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 415 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）696 萬
貸款（8 成）2,784 萬
每月月付104,300 元
30 年總利息971 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-03-28 4F/9F 4房2廳2衛 · 65.06 坪 60.3 萬/坪總 3,925 萬 2020-03-09 7F/9F 4房2廳2衛 · 65.06 坪 55.5 萬/坪總 3,610 萬 2019-10-26 6F/9F 4房2廳2衛 · 65.06 坪 54.6 萬/坪總 3,550 萬 2016-12-08 3F/9F 4房2廳2衛 · 64.01 坪 54.2 萬/坪總 3,470 萬 2016-06-21 4F/9F 4房2廳2衛 · 65.06 坪 55.8 萬/坪總 3,630 萬 2016-05-30 2F/9F 4房2廳2衛 · 64.15 坪 65.4 萬/坪總 3,700 萬 2016-05-30 9F/9F 4房2廳2衛 · 65.06 坪 70.2 萬/坪總 3,996 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。