臺北市中山區錦州街159號9F/12F
2012-12-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,950 萬 57 萬/坪 × 34.24 坪
權狀坪數34.24 坪
主建物28.9 坪
公設比15.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 34.24 坪
└ 主建物 28.9 坪
└ 公設等 5.34 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪34.24 坪
土地坐落 吉林段三小段 381 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57 萬/坪
本筆成交 57
本棟中位 59.5
錦州街中位 56.6
中山區 2012 年中位 57.7
比本棟中位 低 4%比錦州街中位 高 1%比中山區 2012 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。