臺北市中山區林森北路538號14F/14F
2019-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,368 萬 83 萬/坪 × 16.48 坪
權狀坪數16.48 坪
主建物8.63 坪
公設比34.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 16.48 坪
└ 主建物 8.63 坪
└ 公設等 7.85 坪
土地持分 1.52 坪
0 坪16.48 坪
土地坐落 中山段一小段 447 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83 萬/坪
本筆成交 83
本棟中位 83
林森北路中位 59
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 0%比林森北路中位 高 41%比中山區 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,368 萬
+19%
2026 年推估1,624 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付41,001 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-18 13F/14F 2房1廳1衛 · 27.28 坪 67.4 萬/坪總 1,838 萬 2025-12-06 3F/14F 3房1廳1衛 · 14.56 坪 109 萬/坪總 1,586 萬 2025-11-15 6F/14F 2房1廳1衛 · 14.56 坪 108.1 萬/坪總 1,573 萬 2025-03-23 7F/14F 2房1廳1衛 · 14.56 坪 111.8 萬/坪總 1,628 萬 2024-08-16 13F/14F 2房1廳1衛 · 14.56 坪 89.3 萬/坪總 1,300 萬 2024-08-13 12F/14F 1房1廳1衛 · 11.4 坪 103.5 萬/坪總 1,180 萬 2024-04-14 2F/14F 2房1廳1衛 · 11.4 坪 99.7 萬/坪總 1,136 萬 2023-11-24 11F/14F 2房1廳1衛 · 11.4 坪 100.9 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。