臺北市中山區明水路387號11F/15F
2013-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 5,260 萬 91.2 萬/坪 × 57.7 坪
權狀坪數57.7 坪
主建物33.06 坪
公設比33.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 57.7 坪
└ 主建物 33.06 坪
└ 公設等 24.64 坪
土地持分 10.64 坪
0 坪57.7 坪
土地坐落 北安段三小段 675 地號
價格拆解
成交總價5,260 萬
扣車位後房價5,260 萬
單價 91.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.2 萬/坪
本筆成交 91.2
本棟中位 88.4
明水路中位 82.1
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 高 3%比明水路中位 高 11%比中山區 2013 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,052 萬
貸款（8 成）4,208 萬
每月月付157,649 元
30 年總利息1,467 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。