臺北市南港區重陽路499號4F/9F
2021-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,690 萬 47.4 萬/坪 × 35.69 坪
權狀坪數35.69 坪
主建物14.25 坪
公設比51.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 35.69 坪
└ 主建物 14.25 坪
└ 公設等 21.44 坪
土地持分 10.59 坪
0 坪35.69 坪
土地坐落 經貿段 79 地號
價格拆解
成交總價1,690 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,440 萬
單價 47.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 67.5
重陽路中位 68.3
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 低 30%比重陽路中位 低 31%比南港區 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,690 萬
+12%
2026 年推估1,893 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外移之增建物夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。