臺北市中山區敬業二路69巷57號9F/10F
2012-12-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,208 萬 43 萬/坪 × 28.13 坪
權狀坪數28.13 坪
主建物6.96 坪
公設比60%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 28.13 坪
└ 主建物 6.96 坪
└ 公設等 21.17 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪28.13 坪
土地坐落 金泰段 94-6 地號
價格拆解
成交總價1,208 萬
扣車位後房價1,208 萬
單價 43 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 80
敬業二路中位 86.3
中山區 2012 年中位 57.7
比本棟中位 低 46%比敬業二路中位 低 50%比中山區 2012 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）966 萬
每月月付36,205 元
30 年總利息337 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。