臺北市中山區松江路25巷5號1F/11F
2015-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 5,400 萬 52.3 萬/坪 × 103.21 坪
權狀坪數103.21 坪
主建物28.97 坪
公設比60%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 103.21 坪
└ 主建物 28.97 坪
└ 公設等 74.24 坪
土地持分 11.35 坪
0 坪103.21 坪
土地坐落 長安段四小段 167 地號
價格拆解
成交總價5,400 萬
扣車位後房價5,400 萬
單價 52.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪
本筆成交 52.3
本棟中位 99.4
松江路中位 79.3
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 低 47%比松江路中位 低 34%比中山區 2015 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,080 萬
貸款（8 成）4,320 萬
每月月付161,845 元
30 年總利息1,506 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。