臺北市大同區延平北路二段168號3F/12F
2021-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 70.5 萬/坪 × 39.59 坪
權狀坪數39.59 坪
主建物20.72 坪
公設比32.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.59 坪
└ 主建物 20.72 坪
└ 公設等 18.87 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪39.59 坪
土地坐落 延平段三小段 359 地號
價格拆解
成交總價2,750 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,540 萬
單價 70.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.5 萬/坪
本筆成交 70.5
本棟中位 73.8
延平北路二段中位 57.2
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 低 4%比延平北路二段中位 高 23%比大同區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,750 萬
+23%
2026 年推估3,369 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 619 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）508 萬
貸款（8 成）2,032 萬
每月月付76,127 元
30 年總利息709 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：本預售屋於112年12月25日簽訂轉讓協議，轉讓成交金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。