臺北市中山區龍江路37巷26號3F/7F
2014-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 38.6 萬/坪 × 66.88 坪
權狀坪數66.88 坪
主建物55.28 坪
公設比7.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 66.88 坪
└ 主建物 55.28 坪
└ 公設等 11.6 坪
土地持分 15.39 坪
0 坪66.88 坪
土地坐落 長安段一小段 554 地號
價格拆解
成交總價2,580 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 86.3
龍江路中位 63.1
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 低 55%比龍江路中位 低 39%比中山區 2014 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案為解除契約返還價款登記
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。