臺北市中山區松江路131之1、131之2號
2020-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 28,000 萬 154.5 萬/坪 × 181.26 坪
權狀坪數181.26 坪
主建物162.21 坪
公設比10.5%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 181.26 坪
└ 主建物 162.21 坪
└ 公設等 19.05 坪
土地持分 17.54 坪
0 坪181.26 坪
土地坐落 長春段三小段 288 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 154.5 萬/坪
本筆成交 154.5
本棟中位 154.5
松江路中位 79.2
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 0%比松江路中位 高 95%比中山區 2020 年中位 高 113%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交28,000 萬
+16%
2026 年推估32,450 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,600 萬
貸款（8 成）22,400 萬
每月月付839,194 元
30 年總利息7,811 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。